[사설] 금리인상기 돈 모으는 법, 팜브로 부동산에 소액 투자해 본다

금리인상기 돈 모으는 법, 팜브로 부동산에 소액 투자해보는 한은이 기준금리를 또!!! 올렸습니다.. 현재 3.0%였던 기준금리를 3.25%로 올린 겁니다. 많은 전문가들의 예상대로 0.25%를 올린 ‘베이비 스텝’을 밟은 겁니다. 하지만 내 대출의 이자는 아기가 아니다··· 이번 금리인상으로 한은은 사상 처음으로 6연속 금리인상이라는 기록(?)을 세웠습니다. ;; 아직은 여전히 물가가 불안정하고 미국 기준금리와의 차이도 있기 때문에 적어도 내년 1분기까지는 금리가 계속 오를 것이라는 전망이 많은 것 같습니다. 금리인상기 돈 모으는 법, 팜브로 부동산에 소액 투자해보는 한은이 기준금리를 또!!! 올렸습니다.. 현재 3.0%였던 기준금리를 3.25%로 올린 겁니다. 많은 전문가들의 예상대로 0.25%를 올린 ‘베이비 스텝’을 밟은 겁니다. 하지만 내 대출의 이자는 아기가 아니다··· 이번 금리인상으로 한은은 사상 처음으로 6연속 금리인상이라는 기록(?)을 세웠습니다. ;; 아직은 여전히 물가가 불안정하고 미국 기준금리와의 차이도 있기 때문에 적어도 내년 1분기까지는 금리가 계속 오를 것이라는 전망이 많은 것 같습니다.

저는 대출이 많은 편이 아닌데 이렇게 금리인상이 확연하게 체감되는데.. 최근 1~2년 안에 몇 억원씩 대출을 받아 집을 사신 분들은 정말 매달 부들부들 하실 것 같아요. ㅠㅠ 부동산 투자자 모임에 나가봐도 요즘은 다들 투자를 잠시 쉬고 관망 포지션을 취하고 계신 분들이 대다수네요.. 그러다 보니 이런 금리 인상기에는 어떤 투자를 하는 게 좋을지 정리해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 이와 관련해 금리인상기에 배당투자가 좋은 이유와 함께 소액으로 가능한 부동산 조각투자를 통해 돈을 모으는 방법을 정리해봅니다. 금리 인상기에 배당을 받는 투자가 좋은 이유 저는 대출이 많은 편이 아닌데 이렇게 금리인상이 확연하게 체감되는데.. 최근 1~2년 안에 몇 억원씩 대출을 받아 집을 사신 분들은 정말 매달 부들부들 하실 것 같아요. ㅠㅠ 부동산 투자자 모임에 나가봐도 요즘은 다들 투자를 잠시 쉬고 관망 포지션을 취하고 계신 분들이 대다수네요.. 그러다 보니 이런 금리 인상기에는 어떤 투자를 하는 게 좋을지 정리해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 이와 관련해 금리인상기에 배당투자가 좋은 이유와 함께 소액으로 가능한 부동산 조각투자를 통해 돈을 모으는 방법을 정리해봅니다. 금리 인상기에 배당을 받는 투자가 좋은 이유

최근 5~6년간은 부동산을 비롯한 자산 가격이 끊임없이 올랐습니다. 이것은 본질적으로 저금리에서 비롯된 현상이었습니다. 코로나 사태가 터진 후 각국 정부는 경기 부양을 위해 금리를 낮춰 막대한 자금을 공급했고, 시중에 유동성이 과잉 공급되면서 자산 가격이 폭등하기 시작했다. 그래서 시세차익형 투자를 하기에는 너무 좋은 환경이었어요. 하지만 올해 들어 미친 듯이 오르는 물가를 잡기 위해 정부가 6차례나 금리를 올리면서 대출 수요는 끊겼고 여유자금이 없어 투자심리도 얼어붙었습니다. 이로 인해 부동산 거래 절벽이 이어지면서 최근 몇 년간처럼 부동산을 사고 팔면서 차익을 얻는 투자를 하기는 어려워졌습니다. 최근 5~6년간은 부동산을 비롯한 자산 가격이 끊임없이 올랐습니다. 이것은 본질적으로 저금리에서 비롯된 현상이었습니다. 코로나 사태가 터진 후 각국 정부는 경기 부양을 위해 금리를 낮춰 막대한 자금을 공급했고, 시중에 유동성이 과잉 공급되면서 자산 가격이 폭등하기 시작했다. 그래서 시세차익형 투자를 하기에는 너무 좋은 환경이었어요. 하지만 올해 들어 미친 듯이 오르는 물가를 잡기 위해 정부가 6차례나 금리를 올리면서 대출 수요는 끊겼고 여유자금이 없어 투자심리도 얼어붙었습니다. 이로 인해 부동산 거래 절벽이 이어지면서 최근 몇 년간처럼 부동산을 사고 팔면서 차익을 얻는 투자를 하기는 어려워졌습니다.

출처: 비즈니스 워치 출처: 비즈니스 워치

그래서 지금과 같은 금리 인상기에 빛을 발하고 있는 돈 모으는 방법이 매달 월세 등 배당을 받는 수익형 부동산 투자입니다. 매달 꾸준히 들어오는 배당금은 요즘처럼 물가가 미친 듯이 높을 때 생활비에 도움이 됩니다. 또 기준금리 인상으로 늘어난 대출의 이자 부담을 줄이는 데도 도움이 됩니다. 그래서 오히려 수익형 부동산을 매수하기에 가장 좋은 시기는 금리가 피크일 때라고도 합니다. 금리가 높으면 그만큼 부동산을 매수한 사람의 대출 이자도 늘어나지만, 임대인은 이자 부담을 줄이기 위해 월세를 올리는 경우가 많기 때문입니다. (그래서 지금도 매매/전세가격은 내리지만 월세는 오른다.. ㅠ) 그리고 그 이후에 금리가 점차 하락하기 시작하면 대출이자는 줄지만 월세 수익은 보통 그대로 유지되기 때문에 임대인 입장에서는 상당히 좋은 투자가 됩니다. 그래서 지금과 같은 금리 인상기에 빛을 발하고 있는 돈 모으는 방법이 매달 월세 등 배당을 받는 수익형 부동산 투자입니다. 매달 꾸준히 들어오는 배당금은 요즘처럼 물가가 미친 듯이 높을 때 생활비에 도움이 됩니다. 또 기준금리 인상으로 늘어난 대출의 이자 부담을 줄이는 데도 도움이 됩니다. 그래서 오히려 수익형 부동산을 매수하기에 가장 좋은 시기는 금리가 피크일 때라고도 합니다. 금리가 높으면 그만큼 부동산을 매수한 사람의 대출 이자도 늘어나지만, 임대인은 이자 부담을 줄이기 위해 월세를 올리는 경우가 많기 때문입니다. (그래서 지금도 매매/전세가격은 내리지만 월세는 오른다.. ㅠ) 그리고 그 이후에 금리가 점차 하락하기 시작하면 대출이자는 줄지만 월세 수익은 보통 그대로 유지되기 때문에 임대인 입장에서는 상당히 좋은 투자가 됩니다.

많은 전문가들이 “미국 기준금리의 향방을 봐야겠지만 한국의 기준금리는 3% 중후반대가 최고점이 아닌가 싶다”고 말하는 것을 보면 지금도 수치상으로는 거의 최고치에 근접한 금리가 아닌가 생각합니다. 이 점에서 ‘지금이야말로 수익형 부동산 투자를 하기 좋은 시기가 아닐까’라는 게 제 생각입니다. ㅎㅎ 많은 전문가들이 “미국 기준금리의 향방을 봐야겠지만 한국의 기준금리는 3% 중후반대가 최고점이 아닐까 생각한다”고 말하는 것을 보면 지금도 수치상으로는 거의 최고치에 근접한 금리가 아닌가 싶습니다. 이런 점에서 ‘지금이야말로 수익형 부동산 투자를 하기 좋은 시기가 아닐까’라는 것이 제 생각입니다. ㅎㅎ

보통 이렇게 배당수익을 만들어내는 수익형 부동산 투자라고 하면 상가를 매수해서 직접 임차인을 걸고 월세를 받는 것을 생각하는데 상가를 사려면 큰 돈이 들기 때문에 자금이 부족한 사람들은 접근이 쉽지 않습니다. ㅠ 그래서 소액이라도 수익형 부동산 투자를 해서 매달 꾸준히 일정한 배당금을 받고 싶은 투자자들에게 적합한 것이 부동산 조각투자입니다. 이는 말 그대로 부동산을 조각으로 나눠 소액으로도 투자할 수 있게 해주는 서비스입니다. 대표적인 부동산 조각투자 서비스 ‘펀블’ 이용 방법과 함께 곧 공모 예정인 2호 건물에 대해서도 소개합니다. 🙂 부동산 조각투자 앱 ‘펀블’로 돈 모으는 법 보통 이렇게 배당수익을 만들어내는 수익형 부동산 투자라고 하면 상가를 매수해서 직접 임차인을 걸고 월세를 받는 것을 생각하는데 상가를 사려면 큰 돈이 들기 때문에 자금이 부족한 사람들은 접근이 쉽지 않습니다. ㅠ 그래서 소액이라도 수익형 부동산 투자를 해서 매달 꾸준히 일정한 배당금을 받고 싶은 투자자들에게 적합한 것이 부동산 조각투자입니다. 이는 말 그대로 부동산을 조각으로 나눠 소액으로도 투자할 수 있게 해주는 서비스입니다. 대표적인 부동산 조각투자 서비스 ‘펀블’ 이용 방법과 함께 곧 공모 예정인 2호 건물에 대해서도 소개합니다. 🙂 부동산 조각투자 앱 ‘펀블’로 돈 모으는 법

텀블을 이용하기 위해서는 먼저 스마트폰 플레이스토어(App Store)에서 ‘텀블’을 검색해 나오는 위의 앱을 설치해 줍니다. 텀블을 이용하기 위해서는 먼저 스마트폰 플레이스토어(App Store)에서 ‘텀블’을 검색해 나오는 위의 앱을 설치해 줍니다.

처음 앱을 설치하면 위와 같은 화면이 나타납니다. [펑블 시작] 클릭하여 로그인을 진행합니다. 이미 회원가입이 되신 분들은 오른쪽 이미지처럼 바로 카카오페이 인증서로 로그인하시면 됩니다. 회원이 아닌 분은 회원가입부터 해주세요. 처음 앱을 설치하면 위와 같은 화면이 나타납니다. [펑블 시작] 클릭하여 로그인을 진행합니다. 이미 회원가입이 되신 분들은 오른쪽 이미지처럼 바로 카카오페이 인증서로 로그인하시면 됩니다. 회원이 아닌 분은 회원가입부터 해주세요.

텀블앱 화면에서 아래 메뉴를 보시면 [신청] 그리고 [마켓]을 보실 수 있습니다. 이 중 [마켓]에 들어가 보면 이미 공모가 완료되어 사용자 간에 자유롭게 거래할 수 있는 종목이 조회됩니다. 현재는 ‘롯데월드타워 시그니엘 1호’ 하나만 있어요. 공모가가 5천원이었지만 전반적인 부동산 시세 하락 여파로 현재는 4,580원 정도의 시세를 형성하고 있습니다. ㅠ 오히려 저렴해졌기 때문에 저렴한 가격에 인수하기에는 더 좋은 상황이 아닐까 생각합니다. 텀블앱 화면에서 아래 메뉴를 보시면 [신청] 그리고 [마켓]을 보실 수 있습니다. 이 중 [마켓]에 들어가 보면 이미 공모가 완료되어 사용자 간에 자유롭게 거래할 수 있는 종목이 조회됩니다. 현재는 ‘롯데월드타워 시그니엘 1호’ 하나만 있어요. 공모가가 5천원이었지만 전반적인 부동산 시세 하락 여파로 현재는 4,580원 정도의 시세를 형성하고 있습니다. ㅠ 오히려 저렴해졌기 때문에 저렴한 가격에 인수하기에는 더 좋은 상황이 아닐까 생각합니다.

인수를 위해서는 펀블 계좌에 투자금을 입금해야 할 것입니다. 하단의 메뉴 중 [내 펀블]에 들어가 상단의 [입출금]을 선택하시면 다른 계좌에서 펀블 계좌로 입금하실 수 있습니다. 앞서 말씀드린 청약은 새로 공모 예정인 건물에 청약을 넣을 수 있는 메뉴입니다. 곧 2호 빌딩이 공모 예정이므로 그 내용은 아래에서 좀 더 자세히 설명하겠습니다. ^_^팬불 2호 건물 공모 공지 및 이벤트 소개 인수를 위해서는 펀블 계좌에 투자금을 입금해야 할 것입니다. 하단의 메뉴 중 [내 펀블]에 들어가 상단의 [입출금]을 선택하시면 다른 계좌에서 펀블 계좌로 입금하실 수 있습니다. 앞서 말씀드린 청약은 새로 공모 예정인 건물에 청약을 넣을 수 있는 메뉴입니다. 곧 2호 빌딩이 공모 예정이므로 그 내용은 아래에서 좀 더 자세히 설명하겠습니다. ^_^팬불 2호 건물 공모 공지 및 이벤트 소개

아까 말씀드린 것처럼 펀블에서는 곧 2호 빌딩이 상장됩니다! 2호 상장 건물은 ‘해운대 엘시티’입니다. 아까 말씀드린 것처럼 펀블에서는 곧 2호 빌딩이 상장됩니다! 2호 상장 건물은 ‘해운대 엘시티’입니다.

해운대 엘시티는 부산광역시 해운대구에 위치한 건물로, 서울 롯데 월드 타워에 이어 한국에서 2번째로 높은 건물입니다. 또한 저층층은 상업시설, 고층은 아파트와 호텔로 구성된 주상복합건물이기도 합니다. 서울의 롯데월드타워에 이어 부산의 해운대 엘시티를 펀블에서 공모하는 것을 보면 확실히 펀블은 장기적인 투자가치가 높은 지역 랜드마크 건물을 중심으로 공모를 진행한다는 점을 느낄 수 있었습니다. 해운대 엘시티는 부산광역시 해운대구에 위치한 건물로, 서울 롯데 월드 타워에 이어 한국에서 2번째로 높은 건물입니다. 또한 저층층은 상업시설, 고층은 아파트와 호텔로 구성된 주상복합건물이기도 합니다. 서울의 롯데월드타워에 이어 부산의 해운대 엘시티를 펀블에서 공모하는 것을 보면 확실히 펀블은 장기적인 투자가치가 높은 지역 랜드마크 건물을 중심으로 공모를 진행한다는 점을 느낄 수 있었습니다.

해운대 엘시티의 상세한 청약 일정은 위와 같습니다. 가장 중요한 공모기간은 11/29(화)~12/8(목), 그리고 공모금액은 5천원 단위입니다. 신청은 오전 9시~오후 10시 사이에만 가능하며, 선착순 마감되는 방식임을 꼭 참고해주세요~ 해운대 엘시티의 상세한 청약 일정은 위와 같습니다. 가장 중요한 공모기간은 11/29(화)~12/8(목), 그리고 공모금액은 5천원 단위입니다. 신청은 오전 9시~오후 10시 사이에만 가능하며, 선착순 마감되는 방식임을 꼭 참고해주세요~

2호 건물 공모를 기념하여 여러 행사도 진행됩니다. 우선 10만원 이상 신청하면 무조건 5%를 환불해 줍니다. 우선 수익률 5%를 먹고 들어가게 됩니다..*_* 또한 최소단위인 5천원만 신청해도 추첨을 통해 요기요 모바일 상품권 1만원권에 해당하는 기회가 주어집니다! 2호 건물 공모를 기념하여 여러 행사도 진행됩니다. 우선 10만원 이상 신청하면 무조건 5%를 환불해 줍니다. 우선 수익률 5%를 먹고 들어가게 됩니다..*_* 또한 최소단위인 5천원만 신청해도 추첨을 통해 요기요 모바일 상품권 1만원권에 해당하는 기회가 주어집니다!

 

금리 인상기에 배당 투자로 돈을 모으는 방법이 좋은 이유와 펀블을 통한 투자 방법에 대해 소개해봤습니다. 평생 살아도 구하기 힘든 서울과 부산의 랜드마크 빌딩을 소액이라도 갖고 월세를 받을 수 있다면 나쁘지 않은 재테크가 아닐까요? 관심 있으신 분은 앱에서 자세한 내용을 확인해주세요. 🙂 금리인상기에 배당투자로 돈을 모으는 방법이 좋은 이유와 펀블을 통한 투자방법에 대해 소개해 보았습니다. 평생 살아도 구하기 힘든 서울과 부산의 랜드마크 빌딩을 소액이라도 갖고 월세를 받을 수 있다면 나쁘지 않은 재테크가 아닐까요? 관심 있으신 분은 앱에서 자세한 내용을 확인해주세요 🙂

펀블 – 신개념 랜드마크 투자 커피 가격으로 시작하는 재테크. 이제 랜드마크 투자는 펀블로 해주세요. abr.ge 황불-신개념 랜드마크 투자 커피 가격으로 시작하는 재테크. 이제 랜드마크 투자는 펀블로 해주세요. abr.ge